Particuliers et indépendants

L’atelier Cosmopolis travaille pour et avec les particuliers, les professionnels, les indépendants pour les assister dans la concrétisation de leurs projets. Nous vous accompagnons dans la conception et la réalisation de vos projets de construction neuve, d’extension ou de rénovation. La diversité des projets de chacun exige une conception minutieuse & sur mesure, adaptée à vos besoins et à votre budget.

Type de projets abordés

  • Construction neuve
  • Réhabilitation
  • Extensions

Pour tout programme :

  • Maisons neuves, maisons anciennes à réhabiliter,
  • Appartements, immeubles collectifs,
  • Extensions, véranda, garage, ateliers, bureaux,
  • Locaux pour professions libérales,
  • Cuisines, Salles de bains, Combles,
  • Remplacement de menuiseries, Ajout de fenêtre de toit
  • Aménagement intérieur, Agencement,
  • Etc.

Missions & prestations

L’atelier vous accompagne depuis les prémices de votre projet jusqu’à sa réalisation en proposant les missions suivantes qui peuvent être prises indépendamment les unes des autres :

  • Diagnostics, visites conseil
  • Conception architecturale & technique
  • Permis de construire, permis de démolir
  • Déclarations préalables
  • Études de projet
  • Estimation prévisionnelle des travaux
  • Sélection des entreprises, consultations
  • préparation de chantier
  • Suivi de chantier

Maîtrises d'ouvrage professionnelles

Particulièrement sensibles aux réflexions à mener sur le logement, nous proposons à nos maîtrises d’ouvrages une implication sans faille dans la conception et la réalisation de leurs projets. Nous mettons un point d’honneur à être toujours force de proposition en vous accompagnant dès les prémices de vos constructions, sur l’ensemble des phases de conception, pendant le chantier et jusqu’à leurs livraisons. Nous tenons à nous investir le plus tôt possible dans l’élaboration de chaque programme pour construire un projet commun, optimisé, cohérent économiquement et en faveur de la qualité de vie et de la cohérence urbaine.

Questions fréquentes

Quand dois-je faire appel à un architecte ?

Pour les particuliers, le recours à un architecte est obligatoire dès lors que le projet de construction dépasse les seuils sous lesquels vous pouvez effectuer vous-même vos demandes d’autorisation d’urbanisme. De manière générale, si votre projet porte sur une construction neuve ou une extension, dès lors que la surface de plancher finale dépasse les 150m2 le recours à un architecte est obligatoire.
Obligatoire ou non, l’architecte n’est pas une contrainte règlementaire mais un atout pour votre projet de construction, d’extension ou de rénovation. Il vous accompagne dans la conception complète de votre projet, s’occupe des dossiers d’autorisation d’urbanisme, vous assiste dans la recherche d’entreprises sérieuses et qualifiées, travaille sur l’optimisation du coût de vos travaux, assure le suivi et la direction de votre chantier, vous assiste dans les opérations de réception et de garantie.

Pas plus qu’un autre maître d’œuvre.
Si certains maîtres d’œuvre proposeront un budget tout compris, l’Architecte affichera toujours ses honoraires indépendamment du prix de vos travaux. Cela ne veut pas dire que passer par un Architecte est plus cher, mais que vous avez une complète transparence sur sa rémunération.
La dissociation de la rémunération de l’architecte par rapport au budget de vos travaux vous garantit notamment son indépendance et sa transparence sur le prix de votre construction : l’architecte ne gagnera pas d’argent à vous faire dépenser plus, et ne se privera donc pas de vous proposer des pistes d‘économie.
Il n’y a pas de forfait type. La rémunération d’un architecte varie en fonction des missions confiées (conception uniquement, suivi de chantier, etc.), des caractéristiques et de la complexité du projet.

Oui ! Si vous avez déterminé un budget pour vos travaux, l’Architecte devra le prendre en compte et proposer une conception qui respectera ce budget.
Toutefois, il vous alertera dès votre première rencontre sur la cohérence de votre budget avec votre programme.
En fonction des besoins et des demandes, l’Architecte saura vous proposer des pistes d’optimisations afin de faire correspondre budget et projet.
Si nous n’avez pas déterminé de budget, il vous aidera à déterminer une enveloppe budgétaire prévisionnelle.

Il s’adapte à votre fonctionnement et à vos besoins.
Nous décomposons généralement nos missions confiées en phases : relevé, esquisse, avant-projet, autorisations d’urbanismes, études de projet, assistance à la passation des contrats de travaux avec les entreprises, suivi du chantier, assistance à la réception, etc.
Ces dernières ne sont pas toujours toutes nécessaires et varient en fonction des projets, des besoins et de ce que vous choisissez de nous confier.
Chaque phase comprend des réunions avec nos clients, des échanges réguliers autour des plans, des façades, des images et de la maquette numérique 3D. Elle fait l’objet d’un livrable final ou est remis un dossier de pièces graphiques et écrites.
Le suivi de chantier s’effectue généralement à raison d’une réunion de chantier hebdomadaire faisant l’objet d’un compte-rendu.

L’architecte est un spécialiste de la conception et de la construction. Il saura comprendre vos besoins, vos envies et vos contraintes pour les traduire dans un programme et dans un projet. Il vous accompagnera dans les démarches, les étapes et les dialogues avec l’ensemble des intervenants afférents à votre projet (urbanisme, mairies, services instructeurs, banques, assurances, entreprises, etc.).
La conception de votre projet sera systématiquement sur mesure par rapport à vos besoins. L’architecte saura s’adapter à votre budget, à des projets simples, atypiques ou à des demandes spécifiques. Vous bénéficiez d’une complète transparence sur votre projet, vous êtes en mesure de choisir vous-même les entreprises, les matériaux, les choix de conception tout en vous appuyant sur les propositions et conseils de l’Architecte.
Passer par un Architecte c’est également vous assurez d’une juste conception de l’espace, de la lumière, des vues, de l’usage. Au cours de la vie d’un bâtiment, les usages évoluent, les envies changent, les pratiques se transforment. L’Architecte saura intégrer dès les prémices de la conception des notions d’adaptabilité et d’évolutivité de votre projet
Vous avez un interlocuteur en chaque instant, qui connait votre projet, vos envies, vos ambitions et vos exigences.